Установка почтовых ящиков


Кто обязан установить почтовые ящики в многоквартирных домах

Продолжаем тему печати и получения жителями платёжных документов за ЖКУ. Одна из управляющих организаций через суд пыталась обязать муниципалитет установить в новостройках почтовые ящики для доставки счетов жителям дома. Читайте, кто должен это делать и что предпринять УО, если в доме нет ящиков для корреспонденции.

УО раскладывает в почтовые ящики квитанции за ЖКУ

Одна из бурятских УО приступила к управлению 54 многоквартирными домами. Ни в одном из них не было почтовых ящиков. Тогда компания отправила претензию в администрацию города, потому что часть домов была построена по республиканской адресной программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Но та оставила требование установить ящики без внимания.

Тогда УО обратилась с иском в суд, требуя обязать городские власти установить в домах почтовые ящики в течение 30 дней с момента вступления решения в силу. В обоснование иска компания отметила, что администрация неправомерно приняла от застройщика дома и ввела их в эксплуатацию. Отсутствие ящиков препятствовало работе управляющей организации: ей некуда было опускать квитанции за ЖКУ для жителей.

Городские власти в ответ на иск указали, что в смете адресной программы, по которой строились спорные МКД, не были предусмотрены деньги на установку абонентских почтовых ящиков (дело № А10-1874/2021).

Почему УО должна по запросу потребителя выдать бумажный счёт за ЖКУ

4388

0

Ящики для корреспонденции устанавливает застройщик при возведении МКД и учитывает расходы на это в смете

Суд первой инстанции отметил, что согласно ст. 31 Федерального закона от 17.07.1999 № 176-ФЗ, почтовые ящики устанавливают строительные организации на первых этажах МКД. Расходы на эти работы они включают в смету строительства данных домов.

При этом ящики для корреспонденции являются частью общего имущества собственников помещений в МКД, так как соответствуют признакам такого имущества, указанным в пп. «а» п. 2 Правил № 491: не являются частями квартир и предназначены для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме.

Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов как части общего имущества возлагаются на собственников или управляющую организацию за их счёт. Рекомендации по содержанию и ремонту ящиков для почты включены в приложение к подразд. 3.15 Положения об инструкции по эксплуатации МКД, утверждённого приказом Минрегионразвития РФ от 01.06.2007 № 45.

УО обязана содержать такие ящики в надлежащем техническом состоянии, в том числе, установить их в случае отсутствия в многоквартирном доме за счёт собственников помещений.

Работы по установке абонентских ящиков носят неотложный характер, поэтому расходы на них УО должна предусмотреть в размере платы за содержание общего имущества. Такие работы не являются непредвиденными, компания должна была запланировать данные расходы при согласовании с владельцами помещений цены договора управления (постановление Президиума ВАС РФ от 29. 09.2010 по делу № А08-4962/2009-27).

Поэтому судья первой инстанции отметил, что, согласност. 31 № 176-ФЗ, почтовые ящики обязаны были установить строительные организации. Администрация города не является застройщиком, а потому возлагать на неё такие работы необоснованно. Первая инстанция отклонила иск УО.

Как УО выставлять квитанции за ЖКУ, если цена их печати резко выросла

7882

3

Если в доме нет почтовых ящиков, их устанавливает УО за счёт собственников

Управляющая организация подала жалобу в апелляционный суд. Компания отметила, что выводы первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела и противоречат № 176-ФЗ. Как заказчик строительства МКД, городская администрация в силу закона была обязана предусмотреть установку почтовых ящиков в новостройках и включить эти расходы в смету. Она не должна была принимать многоквартирные дома в эксплуатацию без почтовых ящиков.

Апелляционный суд отклонил доводы УО. Он также сослался на обязанность управляющей организации в соответствии с договором управления обеспечить надлежащее содержание общего имущества собственников. К такому имуществу относятся и почтовые ящики для доставки корреспонденции. Если компания не предусмотрела такие траты в размере платы за содержание, то это её предпринимательские риски.

Судья также не нашёл признаков незаконности в бездействии городской администрации в данной ситуации, в том числе при приёмке домов в эксплуатацию от застройщиков без установленных ящиков для почты. У судебных инстанций не было оснований обязать муниципалитет закупить и смонтировать абонентские шкафы в спорных домах. Решение первого суда осталось в силе.

По какому адресу УО обязана направлять платёжные документы

16488

2

На заметку

В судебной практике и в работе надзорных органов чаще всего встречаются жалобы жителей домов на плохое состояние почтовых ящиков, а не на их отсутствие. И это всегда зона ответственности УО, если собственники заключили с ней договор управления. В таких ситуациях жители МКД добиваются ремонта или замены ящиков через ГЖИ или суд:

  • В Чите житель дома написал в Центр управления регионом, что в подъезде – старые сломанные почтовые ящики. Управляющая организация по указанию ЦУР через сутки их заменила.
  • Суды запретили УО брать с собственников дополнительную плату за замену ящиков для почты сверх утверждённого размера платы за содержание.

Ситуации, когда управляющая организация пришла работать в дом, где таких ящиков совсем нет, встречаются реже. Как показало дело № А10-1874/2021, если УО обнаружила отсутствие ящиков для корреспонденции, то она вправе требовать их установку от застройщика.

Если это невозможно – застройщик обанкротился или доказал в суде, что не обязан это делать – УО следует предусмотреть такие работы в размере платы за содержание жилья. Внести на ОСС предложение, расписать для собственников смету на покупку и замену ящиков.

В таком случае УО сможет избежать ненужных предписаний от надзорных органов из-за отсутствия или плохого состояния почтовых ящиков и повысит лояльность жителей дома.

Ольга Шевлягина Главный редактор

Полезная статья?

Поделитесь с коллегами и друзьями

Подпишитесь на рассылку

Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.
Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 74 130 подписчикам

Получать на @Mail.ru Получать на @Yandex. ru Получать на @Gmail.com Получать на мою почту

Статьи по теме

Кто должен убирать контейнерную площадку на оформленном участке 

МКД

27 декабря 2018 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 15.12.2018 № 1572, которое внесло изменения в распределение обязанностей между региональными операторами по обращению с ТКО и соб…

Когда крыша не включается в общее имущество собственников в 

МКД

Состав общего имущества многоквартирного дома часто становится причиной судебных споров УО и ТСЖ с собственниками или надзорными органами. Сегодня рассказываем о том, относится ли козырёк над нежилым …

Можно ли отчуждать общее имущество в многоквартирном доме

Александр Ушаков с позиции закона проанализировал ситуацию, когда в МКД или на прилегающем к нему участке есть что-то неиспользуемое для нужд дома, но интересное для личных или даже коммерческих целей…

Вопросы по теме

Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal. ru

Установка почтовых ящиков в подъезд

Определившись с видом почтовых ящиков (вертикальные или горизонтальные), а также с местом их установки, металлические почтовые ящики необходимо установить. Установка почтовых ящиков займет не больше получаса, даже у непрофессионала.

Для начала необходимо демонтировать старые почтовые секции. Если старые ящики в дальнейшем не пригодятся вам в хозяйстве, то их можно снимать монтировкой. Делать это надо осторожно, чтобы не повредить покрытие стен подъезда. Если делаете ремонт во всем подъезде, тогда лучше сначала снять старые ящики, покрасить стены , а уже потом устанавливать новые ящики для почты.

Если у вас нет места для складирования новых секционных ящиков в подъезд, то не надо беспокоится. В магазине Металлическаямебель33, почтовые ящики для подъездов в наличии на складе. В день замены ящиков можно самим забрать ящики по адресу ул. Тракторная, д.48 или договорится о доставке ящиков в этот день на адрес к определенному времени.

Итак, с чего начать крепления почтовых ящиков? Для начала приложите к стене первый ящик, немного ниже того положения, в котором хотели бы его видеть в дальнейшем. Затем необходимо приложить уровень и прочертить горизонтальную линию по верхней кромке металлического ящика. Далее, открыв верхнюю и нижнюю дверцы, увидим специальные отверстия грушевидной формы. Это отверстия для крепления. Узкую часть отверстия и начерченную горизонтальную линию необходимо соединить и на пересечении поставить метку (крестик). Не сдвигая с намеченных точек, отмечаем нижние отверстия  для крепления. Убедившись, что все наметки сделаны правильно и ровно, убираем ящик в сторону, надеваем очки и перфоратором делаем отверстия. Рекомендуем использовать сверло №8, потому как дюбеля с таким номером выдерживают большие нагрузки. После того, как отверстия готовы, вставляем в них дюбеля и шуруповертом закручиваем саморезы, но не до самого конца, чтобы была возможность повесить ящик. Ну и наконец, вешаем сам ящик. Первая секция готова. Дальше намного проще, просто прикладываете следующую секцию в плотную к предыдущей и намечаете отверстия.

Почтовые замки для ящиков индивидуальные. Жители многоквартирного дома имеют доступ только к своей ячейке. Установив новые ящики для корреспонденции, необходимо пронумеровать каждую секцию через трафарет или просто написав цифру маркером. Установить замки в ящики можно несколькими способами. Вернее, способ вкручивания один, но различается, как ключи от индивидуальных замков попадут к владельцам в руки. Первый вариант, можно вкрутить замки в дверцы и оставить ключики в замке. А жильцы, возвращаясь с работы или с учебы, заберут ключи от своей секции. Второй вариант, старший по дому или по подъезду раздаст замки с ключами по квартирам. Жильцы сами вкрутят замок в свою пронумерованную секцию.

Подъездные ящики изготавливаются из металла, проходят обязательную антикоррозийную обработку и покрываются надежной полимерно-порошковой краской светло-серого цвета RAL7035.

При бережном отношении, почтовые ящики прослужат очень долгое время!

Установка нового почтового ящика за 6 простых шагов

Установка нового почтового ящика — это простой и экономичный способ повысить привлекательность вашего дома. Почтовый ящик часто является первым, что видят ваши гости и соседи, когда они приближаются к вашему дому, поэтому вам нужно правильно установить свой почтовый ящик — от размещения новой почты до украшения вашего нового почтового ящика. Вот как установить новый почтовый ящик всего за шесть простых шагов:

  1. Купить новый почтовый ящик и опубликовать : Большинство ящиков можно установить на стойке размером 4x4 дюйма, хотя для некоторых почтовых ящиков требуется более сложное оборудование. Если вы только заменяете сообщение в почтовом ящике, убедитесь, что любое сообщение, которое вы покупаете, работает с вашим текущим ящиком. Большинство основных почтовых ящиков доступны в стандартном размере (T1), большом (T2) и очень большом (T3). Новые почтовые ящики могут отличаться по размеру. Выберите размер и стиль почтового ящика, который лучше всего подходит вам и вашему дому.
  2. Убедитесь, что ваш почтовый ящик соответствует требованиям USPS: Измерьте высоту стойки вашего нового почтового ящика. Согласно требованиям USPS, дно почтового ящика должно находиться на высоте от 41 до 45 дюймов над дорогой. Почтовые ящики должны быть на расстоянии 6-8 дюймов от бордюра. Если в вашем доме нет приподнятого бордюра, обратитесь за инструкциями к местному почтмейстеру.
  3. Удалите старый почтовый ящик и утилизируйте его: Перекопайте столб почтового ящика лопатой. Если лезвие вашей лопаты ударяется о бетон, выкопайте более широкую яму вокруг основания столба. Налейте воду в отверстие и вокруг него, чтобы смягчить почву. Покачивайте столб почтового ящика, пока не сможете его вытащить. Используйте рычаги — например, древесный лом или автомобильный домкрат — если необходимо. Утилизируйте старый почтовый ящик в местном центре утилизации.
  4. Закрепите новую стойку почтового ящика бетоном: Вот как легко вставить стойку почтового ящика. Вставьте новую стойку в отверстие, убедившись, что верхняя часть находится на необходимой высоте. Подоприте стойку надежными опорами со всех сторон, убедившись, что она ровная и не сдвинется после заливки бетона. Подготовьте и залейте бетоном отверстие вокруг столба, оставив несколько дюймов свободного пространства в верхней части отверстия.
  5. Установите почтовый ящик на столб: После того, как бетон высохнет, пришло время прикрепить к столбу новый ящик. Прикрепите почтовый ящик с помощью монтажных скоб, следуя инструкциям производителя почтового ящика.
  6. Персонализируйте свой почтовый ящик: А вот и самое интересное! Вам решать, как украсить и персонализировать свой новый почтовый ящик. Единственным требованием является четкое обозначение номера дома. Все буквы и цифры должны быть не менее одного дюйма в высоту. Если ваш почтовый ящик находится на другой улице, а не на улице вашего дома, ваш полный почтовый адрес должен быть указан в почтовом ящике.

Вот и все! Установка нового почтового ящика — это простой проект, который можно выполнить всего за один день. Но если вы обнаружите, что вам нужна помощь или у вас просто нет времени, чтобы установить новый почтовый ящик самостоятельно, позвоните своему местному мистеру Разнорабочему. Наши опытные специалисты могут помочь вам с любой задачей по благоустройству дома или ремонту – большому или маленькому. Не стесняйтесь позвонить нам по телефону (877) 685-1377 или записаться на прием онлайн. Мы поможем вам сделать работу правильно.

Ищете другие способы повысить привлекательность вашего дома? Поговорите с ребятами из The Grounds о благоустройстве вашего участка. Независимо от того, добавляете ли вы кустарники или улучшаете свой газон, небольшой уход за газоном имеет большое значение. Узнайте больше о The Grounds Guys и сообществе специалистов по обслуживанию на дому Neighbourly.

Категории:

  • Сделай сам
  • Домохозяйство

Как установить почтовый ящик

Внутри USPS, советы и рекомендации, USPS Знаете ли вы и советы

Просмотр историй

«Жителям Китая не повезло с поврежденными плугом почтовыми ящиками», — гласили декабрьские заголовки CentralMaine.com.

Упомянутый «Китай» — это Китай, штат Мэн, город, который является частью снежной страны — Северной страны — на северо-востоке.

В этой части страны снег может идти в футах, а не в дюймах, и не всегда может оказывать положительное влияние на почтовых клиентов.

Городской отдел или отдел общественных работ могут возместить владельцам домов расходы на почтовые ящики, поврежденные плугами, но чаще всего они требуют, чтобы жители починили и заменили их.

Не все могут, и вот тут-то и появился почтальон Джастин Каммингс, как рассказывается в этой истории, переданной пенсионером почтовой службы и бывшим почтмейстером Норвегии, Мэн Джимом Хавлином.

«Ветеринар-инвалид на пенсии рассказывал мне о своем почтовом ящике, в который врезался грузовик с плугом, — сказал Хавлин. «Житель не мог починить его сам и сказал, что однажды Джастин Каммингс пришел и поставил ему новый. Кроме того, Джастин и его друг починили несколько других вещей для этого ветерана».

Каммингс доставляет 587 клиентам в день, работая в почтовом отделении Южного Парижа, удаленно управляемом объекте, который получает почту для четырех почтовых индексов Норвегии, Мексики и Мексики. Он работает по одному и тому же маршруту уже пять лет, но доставляет почту в этом сообществе с 2004 года.

«Джастин делает все возможное для клиентов», — сказал нынешний почтмейстер Норвегии Майкл Андерсон. «Он очень внимательно относится к своим клиентам. Он старается присматривать за пожилыми людьми, как и весь мой персонал».

Помимо того, что он хороший сосед, этот почтальон является ветераном армии, который обслуживает клиентов штата Мэн круглый год, от первого зимнего снегопада до весеннего цветения сирени, в разгар летнего туризма, вплоть до осеннего сезона листопада. его товарищи-перевозчики в Стране каникул, еще одно прозвище штата Сосновое дерево.

При установке или замене почтовых ящиков на обочине см. рекомендации USPS по установке почтовых ящиков ниже.

Ищите печать главного почтмейстера

Каждый новый дизайн почтового ящика должен быть рассмотрен и одобрен Генеральным почтмейстером (PMG) до того, как он поступит на рынок. Если вы решите построить свой собственный почтовый ящик, он должен соответствовать тем же стандартам, что и промышленные ящики, поэтому покажите планы своему местному почтмейстеру для утверждения.

Размещение почтового ящика

Вот несколько полезных рекомендаций, которым следует следовать при установке почтового ящика:

  • Расположите почтовый ящик на высоте от 41 до 45 дюймов над уровнем земли. (рисунок а)
  • Поместите почтовый ящик на расстоянии 6-8 дюймов от бордюра. Если у вас нет приподнятого бордюра, обратитесь за инструкциями к местному почтмейстеру.
  • Напишите в почтовом ящике номер своего дома или квартиры.
  • Если ваш почтовый ящик находится не на улице вашего дома или квартиры, укажите на ящике свой полный почтовый адрес.
  • Если вы прикрепляете коробку к дому, убедитесь, что почтовый перевозчик может легко добраться до нее с тротуара, ступенек или крыльца.

Установка стойки

Лучшие опоры для почтовых ящиков устойчивы, но сгибаются или падают, если на них наезжает машина. Федеральное управление автомобильных дорог рекомендует:

Только новые статьи

Введите свой e-mail

Видео-курс

Blender для новичков

Ваше имя:Ваш E-Mail: