Найти сколько это

1. Разделите исходное число на 20 (разделите его пополам, а затем разделите на 10).
2. Умножьте это новое число на 3.
3. Вычтите число из шага 2 из исходного числа.
4. Вы только что нашли свой процент скидки !

Сколько стоит скидка 30 процентов?

Чтобы получить 30-процентную скидку на число:

1. Разделите число на 10.
2. Тройной этот новый номер.
3. Вычтите тройку из исходного числа.
4. Скидка 30 процентов! Для 30 долларов у вас должно быть 21 долларов.

Сколько процентов скидка в Черную пятницу?

Процент, который вы сэкономите в Черную пятницу и Киберпонедельник , зависит от предмета и магазина , который вы просматриваете. Средняя скидка в Черную пятницу составляет 35% , но не забудьте походить по магазинам, чтобы убедиться, что вы получаете лучшее предложение!

Тибор Пал, кандидат наук, Петр Малек и Богна Шик

Первоначальная цена

$

Включен ли налог в цену?

Налог с продаж

Ваша сделка

Окончательная цена

$

Сбережения

$

Проверьте 9 аналогичных процентов калькуляторов

Процент выигрышного процента. Черная пятницаКиберпонедельникСкидка… Еще 8

Сколько стоит мой дом? Руководство для начинающих

В то время как последние несколько лет были катанием на американских горках по многим направлениям, для домовладельцев был положительный момент: цены на жилье значительно выросли. Вам может быть интересно, следует ли вам воспользоваться ростом стоимости и продать свой дом или использовать его вновь обретенный капитал. Когда вы обдумываете свои варианты, хорошей отправной точкой будет спросить себя: сколько именно стоит мой дом?

Сколько стоит мой дом?

При оценке стоимости дома учитывайте три основных типа оценки:

• Справедливая рыночная стоимость: Справедливая рыночная стоимость включает в себя то, как ваш дом выглядит для потенциальных покупателей по сравнению с другими домами в этом районе. Подумайте о цене продажи дома, похожего на ваш (скажем, такое же количество спален и ванных комнат, площадь в квадратных футах или площадь под открытым небом). Если вы работаете с агентом по недвижимости, чтобы помочь вам продать свой дом, ваш агент начнет с этого: просмотрев предложения, чтобы оценить, сколько покупатели были готовы платить за недвижимость, сравнимую с вашей.
• Оценочная стоимость: Несмотря на то, что оценочная стоимость вашего дома учитывается в акциях, она отличается от реальной рыночной стоимости. Чтобы рассчитать оценочную стоимость, лицензированный оценщик учитывает местоположение, размер и состояние вашего дома, а также любые ремонтные работы, которые вы завершили. Оценочная стоимость – это то, на что обращают внимание ипотечные кредиторы, когда заемщик покупает дом или рефинансирует свою ипотеку.
• Оценочная стоимость: Оценочная стоимость — это установленная долларовая стоимость вашего дома, используемая местными налоговыми инспекторами округа для определения налогов на недвижимость. «Налоговые инспекторы рассчитывают оценочную стоимость на основе различных факторов, которые могут включать в себя оценочную стоимость и справедливую рыночную стоимость, а также любые улучшения дома, получение вами дохода от собственности и любые налоговые льготы», — объясняет Джейд Ли-Даффи, риэлтор с Reali в Сан-Диего. По словам Ли-Даффи, обычно оценочная стоимость ниже справедливой рыночной стоимости и на самом деле не отражает, за сколько можно продать недвижимость.

Анализ банковского курса

Хотя онлайн-оценщик стоимости дома может быть полезен для получения представления о том, сколько стоит ваш дом, число, которое вы видите, является лишь отправной точкой, а не последним словом.

5 способов узнать, сколько стоит ваш дом

1. Введите свой адрес в программу оценки стоимости дома

• Подходит для: Продавцов, покупателей или всех, кому интересна примерная стоимость дома

Существует множество онлайн-инструментов, позволяющих быстро оценить стоимость дома. Эти онлайн-инструменты, называемые автоматизированными моделями оценки или AVM, используют алгоритмы и общедоступные данные, такие как недавние продажи, налоговые оценки и другие общедоступные записи, для получения оценки.

Существует множество оценщиков стоимости жилья, каждый из которых использует свою методологию, поэтому ваша оценка может отличаться. К ним относятся:

• Zillow «Zestimate»
• Realtor.com Мой дом
• Оценщик стоимости дома Redfin
• Оценщик стоимости дома Чейза
• Оценщик стоимости жилья RE/MAX

«Оценщики стоимости дома — хорошая отправная точка для очень быстрой оценки стоимости вашего дома», — говорит Ли-Даффи. «Однако это значение основано на алгоритме, который обычно учитывает количество спален, квадратные метры, местоположение и рыночную активность. Он не принимает во внимание такие факторы, как недавняя модернизация, состояние дома, привлекательность бордюра и внешние факторы, такие как транспортный шум».

В дополнение к онлайн-инструменту оценки вы можете получить предложение наличными от iBuyer.

«И оценщик стоимости дома, и компания iBuyer дают продавцам некоторое представление о том, сколько стоит их дом», — объясняет Арлин Рид, агент Coldwell Banker Warburg Realty в Нью-Йорке, но «информация от обоих часто неточна. . Оценщик стоимости дома сообщает вам, сколько стоит ваш дом, в то время как компания iBuyer предлагает купить ваш дом по той цене, которую они оценивают».

• Pro: Алгоритмы, лежащие в основе онлайн-оценщиков и предложений iBuyer, прошли долгий путь. Теперь их используют миллионы, и они могут быть простым способом быстро получить примерную оценку (или предложение), просто введя адрес.
• Con: Отнеситесь к этим компьютерным оценкам с долей скептицизма. Иногда они могут основываться на неполных или ошибочных данных или, например, могут не учитывать недавний высококачественный ремонт кухни или пристройку ванной комнаты. Если вы получили предложение от Offerpad, Opendoor или другого iBuyer, вот как определить, является ли предложение справедливым.

2. Запросите у агента бесплатный сравнительный анализ рынка

• Подходит для: Те, кто продает или рассматривает возможность продажи дома

Агенты по недвижимости обычно бесплатно предлагают сравнительный анализ рынка (CMA) в надежде выиграть ваш бизнес, если вы продаете свой дом. Чтобы завершить CMA, агент извлекает данные о недавних продажах композиций в этом районе. Затем они опираются на свои знания о районе и любых особенностях вашей собственности, чтобы оценить ее стоимость. Агент покупателя может также предоставить эту же услугу для любого дома, на который покупатель хочет сделать предложение.

«Хороший агент будет иметь инструменты, необходимые для детального анализа и определения точной рыночной стоимости», — говорит Роберт Красов, риелтор компании Michael Saunders & Company в Сарасоте, Флорида. «Опытный профессионал следит за рынком, смотрит на домашние условия и знает окрестности — и все это при принятии решений, используя как данные, так и свой опыт».

• Pro: Полезно, чтобы эксперт определял составы, отвечал на вопросы и давал рекомендации.
• Против: Различные агенты по недвижимости могут использовать разные расчеты или иметь противоречивые мнения о стоимости вашего дома. Кроме того, если в районе не было много продаж или цены не очень похожи на вашу собственность, оценка не будет такой точной.

3. Проверьте веб-сайт окружного или муниципального аудитора

• Подходит для: Те, кто хочет понять стоимость своего дома с точки зрения налогообложения

Аудиторы округа периодически оценивают стоимость жилой недвижимости для целей налогообложения имущества, и эту информацию можно найти в Интернете. Вы можете посмотреть оценочную стоимость вашего дома, чтобы узнать, выросла ли она, или сравнить цифры с другими домами, выставленными на продажу.

• Pro: Эти объективные данные легко доступны и обеспечивают еще одну точку сравнения.
• Против: Эта оценка относится к налогооблагаемой стоимости вашего дома и может не отражать некоторые рыночные факторы, влияющие на цену продажи, такие как время года, конкурентоспособность или привлекательность. В некоторых местах оценочная стоимость может сильно отличаться от рыночной.

4. Определение тенденций с помощью калькулятора индекса цен на жилье FHFA

• Подходит для: Те, кто хочет понять тенденции цен на недвижимость в своем районе с течением времени

Калькулятор индекса цен на жилье (HPI) Федерального агентства по финансированию жилищного строительства предлагает еще один взгляд на стоимость жилья. Инструмент анализирует исторические данные по ипотечным кредитам, чтобы спрогнозировать, какую стоимость домов в вашем штате или пригороде вы, вероятно, будете стоить, исходя из темпов роста стоимости всех домов в этом районе за определенный период.

• Pro: Калькулятор использует данные о десятках миллионов продаж домов и предлагает информацию о широких колебаниях цен на жилье, поэтому домовладельцы могут сравнивать относительную доступность районов за определенный период времени.
• Con: Этот калькулятор не оценивает рыночную стоимость конкретного дома. Вместо этого он предлагает взглянуть на повышение или обесценивание цен на жилье с течением времени. Хотя это даст вам общее представление о местном рынке, оно не будет углубляться в специфику вашей собственности.

5. Нанять профессионального оценщика

• Подходит для: Для тех, кто хочет получить наиболее профессиональную и точную оценку стоимости дома и может использовать эти данные при консультации с ипотечным кредитором

Ипотечные кредиторы нанимают оценщиков для подтверждения стоимости дома перед одобрением кредита. Некоторые продавцы жилья предпочитают нанимать оценщика, но это не обязательно. Оценщик учитывает характеристики собственности, такие как количество спален и ванных комнат, а также комплементы, аналогичные CMA, подготовленные агентом по недвижимости.

• Pro: Профессиональные оценщики, как правило, имеют лицензию или сертификацию штата, в котором они работают, и могут составить объективное мнение о стоимости дома.
• Con: Если вы ищете ипотечный кредит, вам придется заплатить за оценку, которую закажет кредитор. По данным HomeAdvisor, оценка стоит в среднем около 350 долларов, но может составлять от 313 до 420 долларов.

Стоимость моего дома выросла. Что мне делать?

Стоимость вашего дома может возрасти из-за целого ряда факторов. В последнее время цены на жилье выросли во многих местах из-за нехватки предложения. Цены также недавно выросли из-за одних из самых низких ипотечных ставок в истории. Эти ставки с тех пор увеличились, но цены остаются высокими. Если стоимость вашего дома увеличилась, у вас есть несколько вариантов и соображений:

1. Возможно, вы сможете сэкономить деньги, отказавшись от частного ипотечного страхования. Если вы платите за частное ипотечное страхование (PMI) и стоимость вашего дома выросла до уровня, когда вы теперь имеете не менее 20 процентов собственного капитала, вы можете попросить своего кредитора отменить ваши взносы PMI.
2. Возможно, вам потребуется изменить страховой полис домовладельца. Стоимость и покрытие страховки домовладельцев обычно зависят от стоимости вашего дома. Если он увеличился, вам нужно убедиться, что вы полностью защищены. «Важно ежегодно проверять стоимость вашей собственности со своим страховым агентом, чтобы убедиться, что ваше жилье имеет надлежащее страховое покрытие», — говорит Кимберли Смит из Garnet Property Group в Бристоле, штат Коннектикут.
3. Возможно, вам лучше улучшить свой дом. Имея больше капитала в собственности, вы можете воспользоваться кредитом под залог дома или рефинансированием наличными и инвестировать в проект реконструкции или реконструкции. «Определение оценки дома полезно, если вы рассматриваете возможность использования капитала вашего дома в форме кредита под залог дома, кредитной линии под залог дома или рефинансирования наличными, чтобы вы знали, сколько капитала вы накопили». — говорит Смит.
4. Вы можете подумать о продаже своего дома. Вы могли бы получить прибыль, если бы стоимость вашего дома значительно выросла. Но прежде чем выставлять его на продажу, тщательно оцените, действительно ли сейчас подходящее время для переезда для вас или вашей семьи, сможете ли вы быстро найти новый дом и как будете за него платить. «Если сейчас хорошее время, мелкий ремонт и уборка вашей собственности всегда помогут увеличить окончательную цену продажи», — говорит Ли-Даффи.

Стоимость моего дома упала. Что мне делать?

Несмотря на то, что стоимость домов по всем направлениям увеличилась, могут быть факторы, не зависящие от домовладельца, которые могут привести к снижению цен.

«Местные политические проблемы, изменение климата, транспорт и возможности трудоустройства — или отсутствие последних двух вещей — могут повлиять на стоимость жилья», — говорит Джерард Сплендор, агент Coldwell Banker Warburg Realty в Нью-Йорке. «Продажа может быть плохой идеей, если только не очевидно, что стоимость будет продолжать снижаться».

Если вы можете переждать спад, а не принимать необдуманное решение, это может быть лучше.

«На стоимость жилья обычно влияет текущий экономический климат, а также предложение домов на рынке, которое со временем будет меняться», — говорит Ли-Даффи. «Если вы сможете продлить переезд, цены на жилье в конечном итоге начнут восстанавливаться».

Какие факторы влияют на стоимость дома?

На стоимость вашего дома может повлиять ряд факторов, в том числе:

• Район
• Возраст дома
• Его состояние
• Его размер
• Любые улучшения или улучшения дома

Существуют и другие факторы, влияющие на общую стоимость недвижимости. К ним относятся местный рынок жилья, экономика, процентные ставки и налоговые ставки, говорит Рид.

Как часто я должен проверять стоимость своего дома?

Хотя вам не нужно слишком часто пересматривать стоимость вашего дома, периодически проверять ее, например, раз в год, это разумный шаг по нескольким причинам. Зная текущую стоимость вашего дома, вы можете определить, например, покрывает ли страховой полис домовладельца его имущество в достаточной мере.

«Стоимость вашего дома также влияет на ваши налоги», — говорит Рид. «Возможно, вы сможете снизить оценку».

Также может быть полезно узнать стоимость вашего дома, чтобы вы знали, сколько собственного капитала вы накопили, что может позволить вам претендовать на получение ссуды под залог дома или кредитной линии или рефинансирования наличными.

Конечно, знать стоимость своего дома очень важно, если вы планируете его продать. Вы будете знать, где вы находитесь с покупателями, и что вы потенциально можете забрать домой после затрат на транзакцию и налогов.

Как повысить ценность своего дома?

У вас не будет второго шанса произвести первое впечатление, и эта мудрость применима к вашему дому и его ценности.

«Привлекательность вашей собственности имеет значение, — говорит Ли-Даффи. «Сделайте свой дом уютным и аккуратным — подстригите траву, подстригите кусты и посадите несколько новых растений или цветов». Свежий слой краски внутри или снаружи дома с лихвой окупит потраченные деньги, добавляет она: «Это один из самых экономичных способов повысить ценность».

Незначительное обновление ванной или кухни (в отличие от крупномасштабного ремонта) также может повысить стоимость вашего дома при перепродаже. Вы можете просто заменить устаревшую раковину, старую плитку или устаревшие светильники, чтобы освежить эти помещения.

Практический результат

Ни один метод оценки дома не может гарантировать 100-процентную точность. Вот почему использование комбинации ресурсов может помочь вам получить более обоснованное представление о том, сколько стоит ваш дом. Например, вы можете получить бесплатный CMA и провести собственное исследование, используя онлайн-оценщик стоимости дома, а также калькулятор FHFA и веб-сайт окружного аудитора. Усреднение всех окончательных значений, которые вы соберете, может дать вам более точную картину стоимости вашего дома.

Однако, в конечном счете, самые надежные оценки стоимости дома исходят от профессионалов, которые тратят время на то, чтобы тщательно оценить вашу собственность на основе множества факторов.

Learn more

• 
  Массовое переименование файлов windows 10
• 
  Формула в эксель по цвету ячейки
• 
  Открыть файл epub
• 
  Как переключить экран на телевизор через hdmi
• 
  Как на самсунг отключить интернет
• 
  Как поменять иконки приложений на андроид ксиоми
• 
  Как создать новую электронную почту
• 
  Вредны ли беспроводные наушники bluetooth для здоровья
• 
  American megatrends inc
• 
  Как со старого самсунга перенести все на новый самсунг
• 
  Стим найти друга